Conçu dans une ancienne maison de maitre avec grande baie vitrée. RDC : 3 salles, bar, cuisine. 2 étages et un s/sol.
Localisé dans commune de 3432 hab sur un axe passager - bordure RN 152 (route des châteaux du Val de Loire) à 10 kms Ouest d'Orléans (114000 hab) sur terrain privé de 7500 m² env. Mitoyenneté avec Discothèque ouverte le WE.
Grand parking privatif de 100 places env et facile d’accès.
Fournisseurs (Métro, promocash…) à 5kms env
Restauration de type traditionnel, vente de pizzas et plats à emporter
88 personnes intérieur + 50 personnes extérieur en été sur terrasse.
450 couverts / mois env
Etablissement très bien tenu – Cuisine et équipements aux normes - Conforme aux règlementations Incendie, Hygiène et contrôles règlementaires.
Cuisine très bien agencée - Bar, Mat et vaisselle prêts à démarrer
Logement : 2 étages avec possibilité de logements ( T6 au premier étage avec salle d'eau et wc + autres surfaces au 2ème à rénover ) - bureau, caves, chaufferie, laverie, réserves et quelques mobiliers.
Affaire idéale pour couple dynamique - Pas de reprise du personnel.
Affaire à développer
Ouvert depuis plus de 10 ans, la bonne réputation de ce restaurant a fidélisé la clientèle locale et sa situation sur un axe principal permet également d'avoir une clientèle de passage
Actuellement exploité en dessous de son potentiel réel. Très fortes possibilités d'évolution et d'activités diverses. Pas de concurrent identique proche.
Bail : commercial (reste 7 ans - négociable à 9 ans)
Loyer : 19200 E HT ( taxes hab + eau incluse )
Possibilité d'acquisition des murs seuls : 500 000 euros
